JUDECĂTORIA C___-N_____

SECȚIA CIVILĂ

DOSAR NR. XXXXXXXXXXXXXX

Prezentul document este supus reglementărilor aflate sub incidența Regulamentului UE 679/2016

SENTINȚA CIVILĂ NR. 33 35/2020

Ședința publică din data de 22 iulie 2020

Instanța constituita din:

JUDECĂTOR: R_____ C______ R__

GREFIER: R_____ I____ C____

Pe rol se afla solutionarea plângerii formulate de către petenta S .C.P.A. P_____ & B_______ în contradictoriu cu intimat a S.C. M_____ C________ S.R.L., reprezentată prin curator special av. C_____ A______ Domițian M____, împotriva încheierii de respingere de reexaminare nr. xxxxxx/21.08.2019 pronunțată de Oficiul de C_______ și P__________ I_________ C___ – B_____ de C_______ și P__________ I_________ C___-N_____ în dosarul nr. xxxxxx/17.07.2019 și a încheierii de respingere nr. xxxxx/02.03.2018 pronunțată de Oficiul de C_______ și P__________ I_________ C___ – B_____ de C_______ și P__________ I_________ C___-N_____ în dosarul nr. xxxxx/23.02.2018.

La apelul nominal făcut în ședință publică se constată lipsa părților.

Procedura este legal îndeplinită.

S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care

Instanța constată că dezbaterile asupra fondului cauzei au avut loc în ședința publică din data de 07.07.2020, fiind consemnate în încheierea de ședință din acea zi, încheiere ce face parte integrantă din prezenta hotărâre, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea hotărârii în cauză pentru data de 22 iulie 2020.

INSTANȚA

Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:

Prin plângerea trimisa prin posta si înregistrată pe rolul Judecatoriei C___-N_____ in data de 17.09.2019 in dosarul civil nr. XXXXXXXXX /2019, formulata împotriva încheierii de respingere de reexaminare nr. xxxxxx/21.08.2019 pronunțată de Oficiul de C_______ și P__________ I_________ C___ – B_____ de C_______ și P__________ I_________ C___-N_____ în dosarul nr. xxxxxx/17.07.2019 și a încheierii de respingere nr. xxxxx/02.03.2018 pronunțată de Oficiul de C_______ și P__________ I_________ C___ – B_____ de C_______ și P__________ I_________ C___-N_____ în dosarul nr. xxxxx/23.02.2018, petenta S.C.P.A. P_____ & B_______ a solicitat în contradictoriu cu intimații B_____ DE C_______ ȘI P__________ I_________ C___-N_____ și S.C. M_____ C________ S.R.L. anularea incheierii de respingere de reexaminare nr. xxxxxx din 17.07.2019, cu consecinta notarii actiunii de fond nr. XXXXXXXXXXXXX/22.02.2018, aflata pe rolul Judecătoriei C___-N_____ in cartea funciara cu nr. xxxxxx-C1-U26.

Motivele plangerii, in fapt si in drept, se afla expuse la filele 1-5 din dosar.

In probatiune, petenta a solicitat incuviintarea probei cu inscrisuri si a anexat plangerii un set de inscrisuri (f. 6-11).

Plângerea a fost legal timbrată (fila 17¹).

Prin intampinare OFICIUL DE C_______ ȘI P__________ I_________ C___ a invocat excepția lipsei calității procesuale pasive a Biroului de C_______ și P__________ I_________ C___-N_____ și excepția lipsei calității sale procesuale pasive.

Motivele intampinarii se afla expuse la filele 28-30 din dosar.

Dovada de comunicare cu intimata S.C. M_____ C________ S.R.L. s-a intors la dosar cu mențiunea factorului poștal: „destinatarul nu mai locuieste la acea adresa” (fila 24), astfel ca intimata a fost citata la ultimul sediu cunoscut si prin p__________ – prin afisare la usa instantei si pe portalul instantei, iar instanta a numit curator special pentru a reprezenta interesele intimatei in acest dosar pe dl. av. C_____ A______ Domițian M____ din Baroul C___.

Prin intampinare intimata S.C. M_____ C________ S.R.L., reprezentată prin curator special av. C_____ A______ Domițian M____ a solicitat admiterea plangerii formulate de petenta.

Motivele inta mpinarii se afla expuse la filele 81-83 din dosar.

La data de 20.10.2020 petenta a depus la dosar note de sedinta raportat la intampinarea depusa de OFICIUL DE C_______ ȘI P__________ I_________ C___ (f. 94-95).

Prin notele de sedinta depuse la dosar la da ta de 04.03.2020 petenta S.C.P.A. P_____ & B_______ a precizat plangerea in sensul ca a aratat ca plangerea, cererea de notare si incheierea de respingere se refera la cartea funciara nr. xxxxxx-C1-U13, fiind vorba de o eroare materiala in cuprinsul plangerii (f. 100).

La data de 02.12.2019 Oficiul de C_______ si P__________ Imobiliara C___ a depus la dosar copii ale celor doua dosare de carte funciara si copie a cartii funciare a imobilului in litigiu (f. 47-80).

La termenul din 07.07.2020 instanta a pus i n discutie excepția lipsei calității procesuale pasive a intimatului B_____ de C_______ și P__________ I_________ C___-N_____, excepție invocată de către Oficiul de C_______ și P__________ I_________ C___ prin întâmpinare si a admis aceasta excepție, pentru motivele arătate in încheierea de sedinta de la acea data.

In consecinta, la acelasi termen instanta a respins plângerea împotriva încheierii de carte funciară formulată de către petenta S.C.P.A. P_____ & B_______ în contradictoriu cu intimatul B_____ DE C_______ ȘI P__________ I_________ C___-N_____, ca fiind formulată împotriva unei persoane fără calitate procesuală pasivă.

La acelasi termen instanta a pus in discutie excepția lipsei calității procesuale pasive a Oficiului de C_______ și P__________ I_________ C___, excepție invocată de către Oficiul de C_______ și P__________ I_________ C___ prin întâmpinare si a respins aceasta exceptie ca fiind lipsită de obiect și de interes, pentru motivele aratate in incheierea de sedinta de la acea data.

In cauza a fost incuviintata si administrata proba cu inscrisurile depuse la dosar.

Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:

Prin actiunea civila nr. XXXXXXXXXXXXX/22.02.2018 inregistrata pe rolul Judecătoriei C___-N_____ petenta S.C.P.A. P_____ & B_______ a solicitat în contradictoriu cu intimata S.C. M_____ C________ S.R.L. obligarea intimatei să indice un apartament care va fi rezervat platii onorariului de succes catre petenta, in imobilul identificat in C.F., situat in C___-N_____, ____________________. 8-10, jud. C___, astfel cum a fost stabilit in Contractul de asistenta juridica nr. 625/20.07.2020, incheiat ___________________________ M_____, si recunoscut ulterior de catre intimata prin Contractul de asistenta juridica nr. CJ/xxxxxxx/B/2015, dintre mai multe apartamente aflate in proprietatea intimatei, printre care si unitatea individuala nr. 13, ______________, etaj 1, inscris in C.F. nr. xxxxxx-C1-U13 a Municipiului C___-N_____, nr. cadastral xxxxxx-C1-U13.

Prin cererea de inscriere inregistrata la O.C.P.I. C___ – B.C.P.I. C___-N_____ sub nr. xxxxx/23.02.2018 petenta S.C.P.A. P_____ & B_______ a solicitat notarea in cartea funciara nr. xxxxxx-C1-U13 C___-N_____ a actiunii civile mentionate mai sus (f. 61).

Cererea petentei a fost respinsa prin inc heierea de respingere nr. xxxxx/02.03.2018 pronunțată de Oficiul de C_______ și P__________ I_________ C___ – B_____ de C_______ și P__________ I_________ C___-N_____ în dosarul nr. xxxxx/23.02.2018 (f. 58).

Impotriva incheierii de respingere petenta a formulat cerere de reexaminare, ce a fost respinsa prin încheierea de respingere de reexaminare nr. xxxxxx/21.08.2019 pronunțată de Oficiul de C_______ și P__________ I_________ C___ – B_____ de C_______ și P__________ I_________ C___-N_____ în dosarul nr. 1 xxxxx/17.07.2019 (f. 48).

Analizand actele de la dosar si dispozitiile legale aplicabile, instanta apreciaza ca cele doua incheieri atacate sunt nelegale si netemeinice, iar plangerea petentei, astfel cum a fost precizata la data de 04.03.2020, este intemeiata si urmeaza a fi admisa.

Astfel, instanta retine ca in speta sunt aplicabile prevederile art. 902 alin. 2 punctul 19 din Codul civil, intrucat actiunea civila a carei notare in cartea funciara a solicitat-o petenta are lagatura cu imobilul inscris in c artea funciara nr. xxxxxx-C1-XXXXXXX C___-N_____. Aceasta deoarece prin actiunea civila respectiva petenta a solicitat obligarea intimatei S.C. M_____ C________ S.R.L. să indice un apartament care va fi rezervat platii onorariului de succes catre petenta, in imobilul identificat in C.F., situat in C___-N_____, ____________________. 8-10, jud. C___, astfel cum a fost stabilit in Contractul de asistenta juridica nr. 625/20.07.2020, incheiat ___________________________ M_____, si recunoscut ulterior de catre intimata prin Contractul de asistenta juridica nr. CJ/xxxxxxx/B/2015, dintre mai multe apartamente aflate in proprietatea intimatei, printre care si unitatea individuala nr. 13, ______________, etaj 1, inscris in C.F. nr. xxxxxx-C1-U13 a Municipiului C___-N apoca, nr. cadastral xxxxxx-C1-U13. Or, in acest context, este fara dubiu ca se justifica notarea actiunii civile nr. XXXXXXXXXXXXX/22.02.2018 in cartea funciara nr. xxxxxx-C1-XXXXXXX C___-N_____, intrucat tertii trebuie sa fie instiintati despre litigiul ce face obiectul dosarului civil nr. XXXXXXXXXXXXX/22.02.2018 aflat pe rolul Judecătoriei C___-N_____, fiind evident ca petenta pretinde un drept cu privire al imobilul inscris in cartea funciara nr. xxxxxx-C1-XXXXXXX C___-N_____.

In consecinta, se impune anularea incheierilor de carte funciara atacate si notarea acțiunii de fond nr. XXXXXXXXXXXXX/22.02.2018, aflată pe rolul Judecătoriei C___-N_____, în cartea funciară nr. xxxxxx-C1-XXXXXXX C___-N_____.

F___ de considerentele de mai sus, instanta va admite excepția lipsei calității procesuale pasive a intimatului B_____ de C_______ și P__________ I_________ C___-N_____, excepție invocată de către Oficiul de C_______ și P__________ I_________ C___ prin întâmpinare.

Instanta va respinge plângerea împotriva încheierii de carte funciară formulată de către petenta S.C.P.A. P_____ & B_______ în contradictoriu cu intimatul B_____ DE C_______ ȘI P__________ I_________ C___-N_____, ca fiind formulată împotriva unei persoane fără calitate procesuală pasivă.

Instanta va respinge excepția lipsei calității procesuale pasive a Oficiului de C_______ și P__________ I_________ C___, excepție invocată de către Oficiul de C_______ și P__________ I_________ C___ prin întâmpinare, ca fiind lipsită de obiect și de interes.

Instanta va admite plângerea formulată și precizată de către petenta S.C.P.A. P_____ & B_______ în contradictoriu cu intimata S.C. M_____ C________ S.R.L., reprezentată prin curator special av. C_____ A______ Domițian M____, împotriva încheierii de respingere de reexaminare nr. xxxxxx/21.08.2019 pronunțată de Oficiul de C_______ și P__________ I_________ C___ – B_____ de C_______ și P__________ I_________ C___-N_____ în dosarul nr. xxxxxx/17.07.2019 și a încheierii de respingere nr. xxxxx/02.03.2018 pronunțată de Oficiul de C_______ și P__________ I_________ C___ – B_____ de C_______ și P__________ I_________ C___-N_____ în dosarul nr. xxxxx/23.02.2018.

Instanta va anula încheierea de respingere de reexaminare nr. xxxxxx/21.08.2019 pronunțată de Oficiul de C_______ și P__________ I_________ C___ – B_____ de C_______ și P__________ I_________ C___-N_____ în dosarul nr. xxxxxx/17.07.2019 și încheierea de respingere nr. xxxxx/02.03.2018 pronunțată de Oficiul de C_______ și P__________ I_________ C___ – B_____ de C_______ și P__________ I_________ C___-N_____ în dosarul nr. xxxxx/23.02.2018 și, în consecință, instanta va dispune notarea acțiunii de fond nr. XXXXXXXXXXXXX/22.02.2018, aflată pe rolul Judecătoriei C___-N_____, în cartea funciară nr. xxxxxx-C1-XXXXXXX C___-N_____.

Instanta va stabili remunerația definitivă pentru curatorul special al intimatei S.C. M_____ C________ S.R.L., dl. av. C_____ A______ Domițian M____, la suma de 300 lei și va constată că petenta a achitat această remunerație (f. 45-46).

In temeiul dsipozitiilor art. 451 si urmatoarele Cod procedura civila, instanta va lua act că petenta nu a solicitat cheltuieli de judecată.

PENTRU ACESTE MOTIVE,

ÎN NUMELE LEGII

HOTĂRĂȘTE:

Admite excepția lipsei calității procesuale pasive a intimatului B_____ de C_______ și P__________ I_________ C___-N_____, excepție invocată de către Oficiul de C_______ și P__________ I_________ C___ prin întâmpinare.

Respinge plângerea împotriva încheierii de carte funciară formulată de către petenta S.C.P.A. P_____ & B_______ , cu sediul în C___-N_____, __________________. 20, ________________, în contradictoriu cu intimatul B_____ DE C_______ ȘI P__________ I_________ C___-N_____ , cu sediul în C___-N_____, ___________________. 4-6, jud. C___, ca fiind formulată împotriva unei persoane fără calitate procesuală pasivă.

Respinge excepția lipsei calității procesuale pasive a Oficiului de C_______ și P__________ I_________ C___, excepție invocată de către Oficiul de C_______ și P__________ I_________ C___ prin întâmpinare, ca fiind lipsită de obiect și de interes.

Admite plângerea formulată și precizată de către petenta S.C.P.A. P_____ & B_______ , cu sediul în C___-N_____, __________________. 20, ________________, cod de identificare fiscală RO xxxxxxxx, în contradictoriu cu intimata S.C. M_____ C________ S.R.L., cu ultimul sediu cunoscut în Baia M___, ____________________. 36E, jud. Maramureș, JXXXXXXXXXXX, C.U.I. xxxxxxxx, citată la ultimul sediu cunoscut și prin p__________, reprezentată prin curator special av. C_____ A______ Domițian M____, cu sediul Cabinetului de Avocat în C___-N_____, _______________________, nr. 3, parter, ________________, împotriva încheierii de respingere de reexaminare nr. xxxxxx/21.08.2019 pronunțată de Oficiul de C_______ și P__________ I_________ C___ – B_____ de C_______ și P__________ I_________ C___-N_____ în dosarul nr. xxxxxx/17.07.2019 și a încheierii de respingere nr. xxxxx/02.03.2018 pronunțată de Oficiul de C_______ și P__________ I_________ C___ – B_____ de C_______ și P__________ I_________ C___-N_____ în dosarul nr. xxxxx/23.02.2018.

Anulează încheierea de respingere de reexaminare nr. xxxxxx/21.08.2019 pronunțată de Oficiul de C_______ și P__________ I_________ C___ – B_____ de C_______ și P__________ I_________ C___-N_____ în dosarul nr. xxxxxx/17.07.2019 și încheierea de respingere nr. xxxxx/02.03.2018 pronunțată de Oficiul de C_______ și P__________ I_________ C___ – B_____ de C_______ și P__________ I_________ C___-N_____ în dosarul nr. xxxxx/23.02.2018 și, în consecință:

Dispune notarea acțiunii de fond nr. XXXXXXXXXXXXX/22.02.2018, aflată pe rolul Judecătoriei C___-N_____, în cartea funciară nr. xxxxxx-C1-XXXXXXX C___-N_____.

Stabilește remunerația definitivă pentru curatorul special al intimatei S.C. M_____ C________ S.R.L., dl. av. C_____ A______ Domițian M____, la suma de 300 lei și constată că petenta a achitat această remunerație.

Ia act că petenta nu a solicitat cheltuieli de judecată.

Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare.

Apelul și motivele de apel se depun la Judecătoria C___-N_____, sub sancțiunea nulității.

Pronunțată în ședință publică, azi, 22.07.2020.

JUDECĂTOR, GREFIER,

R_____ C______ R__ R_____ I____ C____